Eneby Äppeltorp

Villan i Vikbolandet utanför Norrköping uppges vara byggd 1909 och har en boarea på 120 kvadratmeter fördelat på fem rum över två plan. Annonsen beskriver tre sovrum, kök med plats för matplats, vardagsrum med eldstad samt badrum och duschrum. Utanför står en tomt på 4 260 kvadratmeter med flera byggnader, bland annat garage med två portar, hönshus, bastu och jordkällare. Uppgifterna om rum, ytor och tomtens storlek kommer från annonsen; handlingarna i granskningen ger inte ytterligare verifierade uppgifter om bostadens planlösning eller skick.

Utgångspriset är 2 495 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 104 annonser i hela staden Norrköping vid sammanställningen 2026-09-15, ligger begärt pris per kvadratmeter 31 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i staden. Medianpriset i samma urval är 30 342,5 kronor per kvadratmeter. Statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha i minnet när jämförelsen vägs in.

Energideklarationen, som ingår i handlingarna och har lästs, visar ett primärenergital på 143 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass E. Det är en uppgift som kompletterar annonsens bild, som inte redogör för husets energiprestanda.

Flera handlingar finns i dokumentationen men har inte kunnat granskas i detalj: en radonindikering, ett besiktningsprotokoll och ett vattenprov. För en villa på landsbygden med egen tomt är särskilt besiktningsprotokollet och vattenprovet värda att begära full insyn i, tillsammans med radonindikeringens resultat, innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.