Blåeldsvägen 27

Villan på Ensjön i Norrköping är byggd 2000 och har en boarea på 150 kvadratmeter fördelat på sex rum, med fyra sovrum enligt annonsen. Utgångspriset är 5 695 000 kronor. Annonsen beskriver en omfattande renovering under 2024/2025, bland annat ett nytt kök från 2025, och lyfter fram läget med Vrinneviskogen direkt bakom tomten samt en insynsskyddad trädgård.

Priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems egen statistik 25 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Norrköping, där medianen vid sammanställningen den 14 september 2026 var 30 287 kronor per kvadratmeter, baserat på 101 annonser. Det gynnsamma läget och det skick annonsen beskriver är faktorer som kan förklara en premie mot stadens median, men köparen bör ändå vara medveten om att priset ligger markant över vad som begärs för bostäder i Norrköping i övrigt. Statistiken avser begärda priser, inte slutpriser.

Energideklarationen, som ingår i handlingarna, visar ett primärenergital på 110 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass D. Det är värt att notera att annonsen inte nämner energiprestanda alls, trots att huset presenteras som nyligen totalrenoverat.

Vad gäller underlaget finns besiktningsprotokoll och tomtkarta i handlingarna, men dessa texter har ännu inte granskats och kan därför inte redovisas här. Även handlingar om krypgrundsavfuktare och radonindikering finns, men inga verifierade fynd från dem kan återges i detta skede. För en köpare som överväger ett pris över stadsmedianen är besiktningsprotokollet särskilt viktigt att ta del av i sin helhet innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.