Sätravägen 6

Villan i Åby är uppförd 1966 och har en boarea på 193 kvadratmeter fördelat på nio rum över två plan, med sovrum både på övre plan och i souterrängen. Utgångspriset är 4 595 000 kronor. Annonsen lyfter fram ett kök från 2024, en spa- och relaxdel med bastu i souterrängen samt ett integrerat garage med elbilsladdare — uppgifter som kommer från säljtexten och som köparen bör få verifierade vid visning och i handlingarna.

Prisbilden ser ut att vara gynnsam i jämförelse med området. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i stadsdelen Åby på 25 833,5 kronor per kvadratmeter, baserat på åtta annonser vid sammanställningen 2026-09-14. Det motsvarar att villans begärda pris per kvadratmeter ligger 8 % under medianen i stadsdelen. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket gör att den ger en bild av prisförväntningar snarare än genomförda affärer.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 73 kWh/m² och år. Det är ett konkret underlag att jämföra med andra bostäder, men KollaHem gör ingen bedömning av vad talet innebär för driftskostnaderna.

Vad gäller handlingarna finns en överlåtelsebesiktning och en radonmätning som båda lästs, men varken de eller energideklarationen har gett fler verifierade uppgifter än de som redovisas ovan. En areamätning finns i underlaget men har ännu inte granskats, så boyans 193 kvadratmeter är därmed hittills enbart en annonsuppgift. Vi rekommenderar att köparen begär att få del av samtliga handlingar i sin helhet innan bud läggs, särskilt besiktningsrapporten och radonmätningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.