Tyresö, Mossvägen 11

KollaHem har granskat villan i Tyresö med utgångspris 3 995 000 kr. Huset är på 63 m² fördelat på 3 rum och uppfört 1972. Annonsen beskriver objektet som ett interiörrenoverat enplansfritidshus med källardel, medan boendet i underlaget är registrerat som villa — en skillnad som kan vara värd att reda ut, eftersom regler kring åretruntboende och lån kan skilja sig åt.

Priset bör sättas i sitt sammanhang. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 17 % över medianen för hela Tyresö, som vid sammanställningen den 2026-09-11 var 54 363,5 kr/m². Det urvalet bygger på 66 annonser och avser begärda priser, inte slutpriser — det är alltså inte ett mått på vad köpare faktiskt betalat. Med en boarea på bara 63 m² blir priset per kvadratmeter känsligt för hur småytor vägs in, och den extra ytan i källardelen räknas inte in i boarean.

Annonsen lyfter fram bastu, pannrum och flera förråd i källaren, en balkong längs två fasader samt ett gästhus med eget badrum och en friggebod. Det är värdefullt att i detalj kontrollera vilka av dessa byggnader som är bygglovspliktiga eller anmälningspliktiga och om de finns med i handlingar.

I underlaget finns inga handlingar att tillgå, vilket innebär att frågor som bygglovshistorik, energiklass och driftkostnader inte kan beläggas från dokumenten. Det är rimligt att begära in handlingarna och ställa frågor om renoveringens omfattning innan bud lämnas, särskilt med tanke på att priset ligger över stadsmedianen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.