Tyresö, Åbroddsgränd 27

KollaHem har granskat villan i Tyresö med utgångspris 5 585 000 kr, 118 m² boarea och sju rum. Huset är byggt 1987 och står på en tomt på 224 m². Enligt annonsen rör det sig om ett parhus med inredd vindsvåning, altandäck på både entrésidan och baksidan samt garage i länga. Läget beskrivs som grönskande och barnvänligt, med närhet till skolor, förskolor och kommunikationer.

Priset är det som utmärker annonsen mest. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris 19 % under medianen för hela staden Tyresö, som vid sammanställningen den 2026-09-11 låg på 58 398 kr/m² baserat på 61 annonser. Det handlar om annonserade priser, inte slutpriser, så siffran säger något om var säljaren positionerat sig på marknaden — inte vad bostaden till slut går för.

Säljtexten är som vanligt generös med omdömen: "välplanerat", "dekorativ och trendig interiör", "genomgående god standard". Sådana formuleringar är mäklarens bedömningar, inte dokumenterade fakta, och bör vägas därefter. Samma sak gäller påståendet om områdets "absolut bästa läge" — det finns inget i underlaget som styrker just den rangordningen.

Det som däremot går att läsa ur texten i sak är husets ytor och upplägg: inredd vindsvåning ger extra flexibilitet, och altandäck på två sidor mot ett skogsparti är en konkret utformning. För den som söker villa i Tyresö och vill jämföra priser är läget under stadsmedianen en tydlig utgångspunkt inför visningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.