Kiruna, Kallovaara, Vuolosjärvivägen 309

KollaHems genomgång av fritidshuset vid Vuolosjärvivägen i Kallovaara, Kiruna, utgår från de uppgifter som finns i annonsen och den statistik vi sammanställt. Huset är byggt 1989 och har en boarea på 66 kvadratmeter fördelat på två rum i en plan. Annonsen beskriver en huvudstuga med hall, allrum med köksdel och utgång mot veranda med utsikt mot älven, samt sovrum och förrådsutrymme. Ett badrum behöver återställas efter en skada; handfat och dusch finns kvar i utrymmet. Till fastigheten hör en gäststuga med vedeldad bastu, ytterligare förråd, grillkåta och ett mindre förråd. Uppvärmningen sker via direktverkande el, vedspis, täljstenskamin och luftvärmepump. Vatten tas från en gemensam brunn som delas med grannfastigheten, och en båtplats finns vid älven.

Utgångspriset är 750 000 kronor. I KollaHems egen statistik för hela staden Kiruna, baserad på 12 annonser vid sammanställningen 2026-09-16, ligger medianpriset på 16 041,5 kronor per kvadratmeter. Det begärda priset per kvadratmeter ligger 29 % under den medianen. Det rör sig alltså om en gynnsam nivå i jämförelse med staden som helhet, med reservationen att statistiken avser begärda priser, inte slutpriser.

Annonsen anger att huset har en del renoveringsbehov och att fastigheten överlåtes i befintligt skick inklusive inventarier. Läget beskrivs som strandnära, cirka 8 kilometer in efter Vuolosjärvivägen från Laxforsen, längs vägen Kiviniemi, med pendlingsavstånd till Kiruna och en blandning av fritidshus och permanentboenden i området. Vi rekommenderar att renoveringsbehovet, särskilt kring badrummet, och vattenförsörjningen via gemensam brunn kontrolleras närmare inför eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.