Kiruna, Rautasälvsvägen 6

Det här är ett litet fritidshus i Kurravaara utanför Kiruna, uppfört 1969, med 42 kvadratmeter fördelat på två rum i en plan. Annonsen beskriver en huvudstuga med hall, allrum, sovrum och köksdel, samt ett utrymme som tidigare använts som bastu och dusch men som i dag är utrivet och inte färdigställt. Det är alltså inget färdigt åretrunthem i nuläget, oavsett hur säljtexten vrider på framtidsmöjligheterna.

Prissättningen är 650 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 11 september 2026 utifrån tolv annonser i hela Kiruna, ligger medianpriset på 16 041,5 kronor per kvadratmeter, och detta hus ligger omkring 4 % under den nivån. Det är en gynnsam utgångspunkt på pappret, men observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, och att urvalet är litet. Dessutom finns inga handlingar i underlaget, så viktiga dokument som energideklaration och byggnadsbeskrivning har inte kunnat granskas.

Tomten beskrivs i annonsen som utvecklingsbar, och fastigheten ligger utanför detaljplanerat område. Det innebär, som annonsen själv konstaterar, att det inte finns några exakta byggrätter — den som drömmer om utbyggnad eller omvandling till åretruntboende behöver alltså först ta reda på vad som faktiskt är möjligt hos kommunen. Det är en väsentlig detalj som lätt försvinner i säljargumentationen.

Till fastigheten hör en garagebyggnad med förråd och vedförvaring, och annonsen uppger att grävd brunn och el finns draget samt att det är kamin i allrummet. Sammanfattningsvis är detta en enkel stuga från 1969 till ett pris under stadens median — men köparen bör göra sina egna kontroller kring byggrätter och dokumentation innan beslut tas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.