Bollnäs, Brånan, Edelsbergsvägen 34

Villan på Edelsbergsvägen 34 i Brånan, Bollnäs, är en tvåplansvilla på 150 kvadratmeter med sex rum, uppförd 1951. Utgångspriset är 1 695 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter i nivå med medianen för hela Bollnäs, som vid sammanställningen den 13 september 2026 låg på 11 340 kronor per kvadratmeter. Det är dock värt att komma ihåg att medianen bygger på 87 annonser och inte avspeglar slutpriser.

Huset har två plan om 75 kvadratmeter vardera, med ett kök på varje plan. Annonsen lyfter fram att huset med enklare medel skulle kunna delas in i två lägenheter — det är alltså en möjlighet som beskrivs, inte något som redan är genomfört, och den som är intresserad av den idén bör själv undersöka vad som krävs i form av tillstånd och tekniska lösningar.

Uppvärmningen sker via fjärrvärme, och på taket finns solceller enligt annonsen. Energideklarationen, som finns i handlingarna, visar ett primärenergital på 77 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C.

Läget beskrivs i annonsen som centralt, med närhet till skolor, förskolor, matbutiker, sport och simhall samt Hoberget med motionsslinga. Tomten sägs vara insynsskyddad och innehålla bland annat två växthus och ett inglasat uterum. Sådana detaljer är annonsens egen beskrivning och bör naturligtvis kontrolleras på en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.