Bollnäs, Bollnäs Centralt, Torsbergsgatan 11

Villan på Torsbergsgatan 11 i Bollnäs byggdes 1983 och har en boarea på 108 m² fördelat på 4 rum. Annonsen anger dessutom ytterligare 108 kvadratmeter, bland annat tre inredda rum i källaren — den ytan är alltså inte en del av den redovisade boarean, vilket är värt att känna till när man jämför priser per kvadratmeter.

Begärt pris är 2 795 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd utifrån 86 annonser i hela Bollnäs den 13 september 2026, ligger medianpriset i staden på 11 320 kr/m². Villans pris per kvadratmeter hamnar enligt samma jämförelse 129 % över den medianen. Det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser, så nivån säger något om vad säljarna begär — inte om vad köparna faktiskt betalar. Att huset ligger centralt, med gångavstånd till skolor, sporthall och centrum enligt annonsen, kan vara en del av förklaringen till avvikelsen.

På energisidan finns det däremot belaggade siffror. Energideklarationen visar ett primärenergital på 37 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass A. Annonsen tillskriver bergvärmen låga driftskostnader, vilket stämmer väl överens med den bilden, även att det är annonsens egen bedömning.

De två badrummen är enligt annonsen renoverade 2020, och på tomten finns ett varmgarage samt en delvis inglasad altan. Vad övriga delar av huset har för tekniskt status går inte att utläsa ur underlaget — dokumentöversikten visar att energideklaration och fullständiga villkor finns, men inga ytterligare verifierade fynd redovisas. En visning med fokus på husets skick, inte bara läget, är därför motiverad innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.