Falun, Surbrunnshagen, Surbrunnsvägen 2b

KollaHem har gått igenom annonsen för en bostadsrätt på 26,6 kvadratmeter i Surbrunnshagen i Falun. Lägenheten ligger på den andra våningen i ett hus med tre våningar, har ett rum och ligger i en förening som heter Brf Dalregementet, uppförd 1954. Månadsavgiften är 2 849 kronor och energiklassen är E.

Prissättningen är den mest intressanta delen av annonsen. Utgångspriset är 795 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 27 procent över medianpriset för stadsdelen. Medianen, 23 478 kronor per kvadratmeter, bygger på fem annonser vid sammanställningen 2026-09-13 och rör begärda priser, inte slutpriser. Siffran ska därför läsas som en ögonblicksbild av utbudet, inte som en bild av vad bostäder faktiskt byter ägare för. Att den lilla ettan ligger märkbart över stadsdelens genomsnitt är värt att fundera över för en köpare med begränsad budget.

Avgiften pekar däremot i den motsatta riktningen: 2 849 kronor i månaden är 51 procent under medianen för Surbrunnshagen, som vid samma mättillfälle låg på 5 757 kronor bland de fem jämförda annonserna. En låg avgift kan vara en fördel, men den säger inget i sig om föreningens ekonomiska ställning. Annonsen listar en rad genomförda renoveringar i föreningen, bland annat stambyte, fasad- och takarbete samt dränering, men dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte något KollaHem kunnat verifiera mot föreningens handlingar.

Årsredovisningar och stadgar för Brf Dalregementet finns i dokumentationen och har lästs, men inga fynd från dem återges här. Energideklarationen finns också, men dess innehåll har inte granskats. Energiklass E är hämtad från bostadens egna uppgifter. Totalt sett: attraktiv avgift och en etablerad del av Falun, men priset ligger klart över stadsdelens nivå och köparen bör själv ta del av föreningens ekonomi innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.