Falun, Hälsinggårdsvägen 35D

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 72 kvadratmeter i Hälsinggården i Falun, en trerummare från 2022 på första våningen med utgångspris 1 350 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 13 september 2026 utifrån 122 annonser i hela Falun, ligger priset per kvadratmeter 26 procent under stadens median på 25 364 kronor. Det är en gynnsam nivå i jämförelse med staden i stort, även om statistiken bygger på annonserade priser och inte slutpriser.

Avgiften berättar en annan historia. De 6 568 kronor per månad ligger 43 procent över medianavgiften i Falun, som vid samma sammanställning var 4 590,5 kronor. Det är en påtaglig skillnad som bör vägas in i den totala boendekostnaden, särskilt för den som jämför flera bostäder i staden.

Energideklarationen, som finns i handlingarna, visar ett primärenergital på 52 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass B. Det är verifierade uppgifter från handlingen, inte från annonsen, och ger ett konkret underlag för att bedöma driftkostnaden.

Annonsen lyfter läget i Hälsinggården med närhet till skola, natur och sjön Runn, samt balkong och veranda. Sådana påståenden om solförhållanden och omgivningen kan köparen själv pröva vid en visning. KollaHems granskning visar ett lågt pris per kvadratmeter mot stadens median, men också en avgift som ligger väsentligt över medianen — två tal som tillsammans ger en mer nyanserad bild än annonsens rubrik.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.