Falun, Galgberget, Kvartsstigen 6A

Bostadsrätten på Galgberget i Falun är en fyra på 81 m² i bottenvåningen, byggd 2018, med utgångspris 1 995 000 kr och en månadsavgift på 6 942 kr. Annonsen betonar en stor uteplats med eget ingångsläge samt att bostaden har tre sovrum, badrum med tvättavdelning och ett förråd i anslutning till entrén. Föreningen erbjuder enligt texten även en gemensam odlingslott. Området ligger enligt annonsen cirka 3 km från Faluns centrum med cykelväg och bussförbindelser.

Priset framstår som rimligt i städjämförelse: KollaHems egen statistik visar att begärt pris per kvadratmeter ligger cirka 3 % under medianen för hela Falun, där medianen vid sammanställningen den 2026-09-13 var 25 364 kr/m² baserat på 122 annonser. Det gäller dock begärda priser, inte slutpriser, och jämförelsen omfattar hela staden snarare än Galgberget specifikt.

Avgiften är däremot den tydliga avvikelsen. Medianavgiften i Falun låg vid samma sammanställning på 4 590,5 kr/mån, vilket innebär att denna bostads avgift ligger 51 % över medianen i KollaHems jämförelse. Det är en skillnad som samlad blir märkbar över tid och som en köpare bör räkna på, särskilt eftersom annonsen inte nämner avgiftsnivån alls.

Bostadsrätten tillhör Brf Bergkristallen. Föreningens årsredovisning för 2024 samt stadgarna, registrerade 2024-08-13, har lästs i sin helhet, men de gav inga ytterligare verifierbara fynd utöver det som redovisats ovan. Annonsens beskrivning av skick och ytor är säljarens egen och bör alltid följas upp med en egen visning och besiktning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.