Falun, Lustigknopp, Gamla Lustigknopp 1A

KollaHem har genomgått Gamla Lustigknopp 1A, en bostadsrätt på 200 kvadratmeter med sju rum i huset från 1903, belägen på bottenvåningen i Lustigknopp i Falun. Utgångspriset är 4 950 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 11 % under medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 13 september 2026 låg på 27 928 kronor per kvadratmeter baserat på 15 annonser. Observera att underlaget gäller annonserade priser, inte slutpriser.

Den stora frågetecken som texten inte behöver skriva ut finns i månadsavgiften: 8 500 kronor per månad, vilket är 85 % över medianen i Lustigknopp på 4 590,5 kronor per månad. För en köpare är det en långsiktig kostnad som bör vägas mot det gynnsamma kvadratmeterpriset. Annonsen lyfter att föreningen är obelånad, vilket kan vara en förklaring värd att stämma av med föreningens ekonomi — årsredovisningen finns i handlingarna och har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd kan återges från den.

Säljtexten betonar den bevarade karaktären med kakelugnar, generös takhöjd och detaljer som spegeldörrar och trägolv, samt ett planlösningssystem med möjlighet till fyra sovrum, arbetsrum och två badrum. En veranda eller balkong beskrivs som extra sällskapsrum sommartid. Läget på Lustigknopp, ovanför centrum och nära Lugnets naturreservat, återges i annonsen som stadsnära med närhet till skolor, sjukvård och kommunikationer.

Sammanfattningsvis: en stor och karaktärsfull bostadsrätt till ett kvadratmeterpris under stadsdelens median, men med en avgiftsomkostnad som sticker tydligt ut och förtjänar en närmare genomgång före bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.