Östersund, Litsvägen 7

Villan på Litsvägen i Karlslund byggdes 1940 och erbjuder 192 kvadratmeter fördelat på nio rum. Utgångspriset är 7 475 000 kronor, och KollaHems jämförelse visar att det motsvarar ett pris per kvadratmeter som ligger 13 procent över medianen för hela Östersund. Vid sammanställningen, som bygger på 47 annonser, låg stadens median på 34 400 kronor per kvadratmeter — observera att det rör sig om begärda priser, inte slutpriser.

Säljtexten lyfter fram den uthyrda trerumman på övervåningen som en ekonomisk motor, med hyresintäkter på cirka 153 000 kronor per år enligt annonsen. Det kan vara en verklig fördel för den som vill dela på boendekostnaden, men påståendet om i princip utraderade boendekostnader bygger på att hyresgästen stannar och att huset kräver få större utgifter. Ett hus från 1940 bör bedömas med det i åtanke, oavsett hur välskött det beskrivs.

Planlösningen med ägarens nuvarande disponering av entréplanet och hela källarvåningen gör bostaden flexibel, vilket annonsen också poängterar för generationsboende eller familjeliv. Det är en rimlig bild av vad nio rum kan rymma, men i princip samma observation som att bostaden är rymlig.

Läget beskrivs med närhet till skola, förskola, sjukhus och buss, samt gångavstånd till centrala Östersund och mataffärer. Det finns en besiktningshandling för fastigheten som lästs, men inga verifierade fynd därur får återges i denna granskning. Köpare som vill veta mer om husets skick bör begära in underlaget i sin helhet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.