Österböle 216, Österböle/Ballsta

KollaHem har gått igenom villan på Österböle 216 i Östersund, en villa på 65 m² med två rum, byggd 1974 och ute till försäljning med ett utgångspris på 1 750 000 kr.

Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med hela staden Östersund som underlag (37 annonser), ligger priset per kvadratmeter 13 % under medianen på 30 968 kr/m². Det är en gynnsam jämförelse, men observera att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser — det verkliga utfallet kan alltså se annorlunda ut. Medianavgiften i samma urval ligger på 4 950 kr/mån, vilket främst är relevant för jämförelse mot bostadsrätter.

Annonsen målar upp ett läge nära skog och vatten, med utsikt över Bölesjön och St Olavsleden som passerar nedanför huset. Det finns ett servitut på badplats vid sjön, vilket alltså är en rätt att nyttja platsen — inte ett ägande av stranden. Säljtexten lyfter också fram en separat tomt som medföljer, och antyder möjligheter att bygga eller sälja den vidare. Det är en intressant uppgift, men om tomten är byggbar i praktiken avgörs av detaljplan och kommunala förutsättningar, något annonsen inte redogör för.

Invändigt beskrivs ytskikten som uppdaterade och ljusa, med kamin, bastu med relaxavdelning och fiberanslutning. Uteplatser finns i flera väderstreck, varav en är inglasad. Detta är annonsuppgifter som inte kunnat verifieras mot handlingarna i den här granskningen; den som vill veta mer om husets skick bör begära in och läsa besiktningsprotokollet och frågelistan på egen hand innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.