Nygatan 22

Villan på Nygatan 22 i Brunflo är ett enplanshus på 120 m² med fyra rum, byggt 1966. Utgångspriset är 2 500 000 kr, och enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter i nivå med medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 12 september 2026 låg på 20 833 kr/m². Observera att medianen bygger på sju annonser och avser begärda priser, inte slutpriser — det verkliga priset kan alltså bli ett annat.

Annonsen beskriver ett hus med 60-talskaraktär, där köket har bevarade originaldetaljer, och är tydlig med att det finns visst renoveringsbehov. Det är en ärlig uppgift, men annonsen säger inte vad behovet omfattar. Ett besiktningsprotokoll finns bland handlingarna, men det har ännu inte granskats, så husets skick går inte att bedöma utifrån det som nu ligger till grund för texten.

Tomten uppges vara 1 352 kvm, och enligt annonsen finns ett vidbyggt garage och en separat redskapsbod. Läget beskrivs som gångavstånd till centrum, skola, förskola och buss mot Östersund — uppgifter som kommer från säljtexten och inte har kunnat verifieras mot handlingarna i granskningen.

Energideklarationen har lästs och visar ett primärenergital på 67 kWh/m² och år. Sammanfattningsvis är det ett pris i linje med stadsdelens statistik, men den som överväger köpet bör vänta på en genomgång av besiktningsprotokollet innan renoveringsbehovets omfattning kan bedömas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.