Ljusdal, Hedenlundsvägen 13

Villa på Hedenlundsvägen i Järvsö ligger ute till ett utgångspris på 3 495 000 kr för 148 kvadratmeter fördelat på sex rum. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 21 % över medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 13 september 2026 låg på 19 575 kr per kvadratmeter. Det var dock ett urval av 15 annonser och inte slutpriser, så siffrorna ger snarare en fingervisning om läget än ett exakt facit.

Huset är byggt 1979 och har en energiklass C. Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 72 kWh per kvadratmeter och år, vilket är den enda uppgift från handlingen som kan återges som verifierad. Annonsen uppger att bostaden värms med bergvärme och är ansluten till kommunalt VA och fiber, samt att den är besiktigad och försäkrad via Anticimex med en dolda-felförsäkring tecknad. En radonrapport från 2024 finns bland handlingarna, liksom en frågelista; av dessa har texten lästs men inga uppgifter från dem återges här som verifierade. De fullständiga villkoren finns med men har inte granskats.

Säljtexten beskriver ett hus i fyra etage med kök och vardagsrum i öppen planlösning högst upp, sovrum och badrum på mellannivå samt gillestuga med bastu i nedre plan. Ute finns en trall, uterum och en trädgård som beskrivs som insynsskyddad. Läget anges ha gångavstånd till både naturupplevelser och service i Järvsö, vilket är rimligt för ett centrumnära läge men något som är värt att kontrollera på plats.

Sammanfattningsvis är det ett flervåningshus från 1979 som prissätts tydligt över delens median, med relativt få verifierade uppgifter utöver energideklarationen. Vill du veta mer om vad handlingarna faktiskt innehåller är det värt att begära in och läsa dem i sin helhet innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.