Ängavägen 58

Det här är en villa på 240 kvadratmeter med åtta rum, byggd 1860, och utgångspriset är 4 950 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 7 % över medianen för stadsdelen Järvsö, där medianpriset vid sammanställningen den 18 september 2026 var 19 300 kronor per kvadratmeter. Statistiken bygger på 13 annonser och avser begärda priser, inte slutpriser — det är värt att ha med sig när man bedömer hur priset förhåller sig till marknaden.

Annonsen beskriver fastigheten som en Hälsingegård i Änga strax utanför Järvsö, med Ljusnan i omedelbar närhet och servitut för både båtplats och badplats. Läget beskrivs som avskilt från järnväg och riksväg. Bostadshuset är ett timmerhus i två plan, och till gården hör ett gästhus samt övriga byggnader. Interiören sägs innehålla fem eldstäder, bland dem äldre kakelugnar, samt breda trägolv och stora salar. Observera att interiörbilder och planritningar enligt annonsen publiceras först den 29 september — vid en granskning i detta skede saknas därför underlag för att bedöma rummens skick och planlösning i detalj.

Annonsen redogör också för gårdens historia: den var en gång tänkt att bli skola, men i stället byggdes Förnebo skola drygt 1 800 meter bort, och gårdens tidigare åker- och skogsmarker finns inte längre kvar eftersom fastigheten styckats av över tid. Ladugården är enligt annonsen sedan länge borta. Sådana uppgifter om historik och styckningar kommer från säljtexten och bör vid en eventuell köpprocess kontrolleras mot handlingar och lagfartsunderlag.

Från dokumentöversikten framgår att en frågelista och övriga handlingar har lästs, men att inga ytterligare verifierade fynd utöver den statistik som redovisats ovan kunnat återges. Uppgifter om driftskostnad, avgiftsliknande poster eller energiprestanda finns därför inte att redovisa i detta skede. Sammantaget ger underlaget en bild av en historiskt tung fastighet med ett begärt pris något över delens median — men besiktning, energideklaration och övriga handlingar bör granskas innan några slutsatser dras.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.