Ljusdal, Järvsö - Skästra, Skästra Bolagsvägen 4

Villan i Järvsö–Skästra byggdes 1985 och erbjuder 236 kvadratmeter boyta fördelat på sju rum, enligt annonsen med tre plan inklusive källare. Utgångspriset är 4 695 000 kronor, och det är här KollaHems jämförelse blir intressant: priset per kvadratmeter ligger 34 procent över medianen för hela staden Ljusdal, som vid sammanställningen den 12 september 2026 var 14 796 kronor per kvadratmeter baserat på 65 annonser. Observera att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, så jämförelsen visar var villan ligger i utbudet – inte vad den faktiskt kommer att byta ägare för.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 85 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass C. Det är konkret dokumentation som är bra att ha med i bedömningen, särskilt för ett hus från 1985 med denna yta.

Annonsen lyfter fram läget med utsikt över Ljusnandalen och närheten till skidliftar och bad, samt en rad byggnader utöver bostadshuset: timmerlada, dubbelgarage, carport med elbilsladdare och ett extrahus som föregående ägare byggde som hundhus. Bergvärmen ska enligt annonsen värma både bostaden och extrahuset med vattenburen golvvärme. Det är mycket yta för pengarna på pappret, men också flera byggnader att sköta och eventuellt underhålla – något som sällan syns i priset per kvadratmeter.

Av handlingarna som finns i ärendet har besiktningsprotokoll, energideklaration och energirapport lästs, men endast de fynd som redovisats ovan är verifierade. Frågelistan och de fullständiga villkoren finns i ärendet men har inte granskats, så där kan det finnas information som är värd att ta del av innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.