Västernäsvägen 4

KollaHem har granskat villan i Ljusdal med utgångspris 1 950 000 kr. Bostaden är en villa på 250 kvadratmeter med åtta rum, byggd 1909. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 41 % under medianen för hela staden Ljusdal, som vid sammanställningen den 16 september 2026 låg på 13 306,5 kr/m². Det är värt att notera att medianen bygger på 64 annonser och avser begärda priser, inte slutpriser.

Annonsen beskriver generösa ytor, högt i tak och originaldetaljer som spegeldörrar och fiskbensparkett, samt en stor trädgård med både fruktträd, växthus och odlingsland. Läget nära Ljusnan lyfts också fram. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och har inte kunnat verifieras mot handlingarna i granskningen.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 139 kWh/m² och år. Bostadens energiklass är E. De två uppgifterna redovisas var för sig och säger inget om driftskostnadernas storlek eller framtida krav.

Till handlingarna hör även en besiktning och en tomtkarta, som båda har lästs men inte gett ytterligare verifierade fynd att redovisa i denna genomgång. Sammanfattningsvis är det mest vägledande underlaget för priset KollaHems jämförelse mot stadsmedianen, medan villkoren i övrigt — skick, tomt och energiläge — får bedömas på plats och i dialogen med mäklaren.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.