Ljusdal, Åbovägen 105

KollaHem har granskat villan på Åbovägen 105 i Färila, som annonseras till ett utgångspris på 2 600 000 kr för 150 kvadratmeter fördelat på 5 rum och kök på 1,5 plan.

Mot KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 27 % över medianen för hela staden Ljusdal, som vid sammanställningen den 18 september 2026 låg på 13 672 kr per kvadratmeter. Det urvalet bygger på 63 annonser och avser begärda priser, inte slutpriser.

Energideklarationen för fastigheten, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 116 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass D.

Planlösningen beskrivs i annonsen med wc på både entréplan och övervåning, tre sovrum uppe samt ett allrum som i dag används som hemmakontor. Bostadshuset är enligt annonsen sammanbyggt med en tillbyggnad som rymmer tvättstuga, badrum med bastu, stall och verkstadsdel. På tomten finns ett kallstall med tre färdiga boxar, medan betesmarkerna uppges omfatta cirka 2,5 hektar. Till fastigheten ingår även ett skogsskifte om cirka 16 hektar i Näsberg, Korskrogen, samt flera fristående byggnader där den äldre ladugården och ladan anges ha renoveringsbehov.

Vad handlingarna i övrigt visar går inte att utläsa utöver de verifierade fynden ovan. Köpare bör därför begära in och gå igenom underlag som exempelvis besiktningsprotokoll och fastighetsreglering innan bud lämnas, eftersom de nyckeltal KollaHem kunnat verifiera i det här läget är begränsade till pris, area, energiprestanda och marknadsstatistik.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.