Ljusdal, Tegeltjär, Söromberget 9

Villa på Söromberget 9 i Tegeltjär utanför Ljusdal begärs till 3 495 000 kr med en boarea på 226 kvadratmeter och sex rum fördelade på två våningsplan. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 12 % över medianen på 13 763,5 kr/m² för hela staden Ljusdal, baserat på 62 annonser vid sammanställningen den 16 september 2026 — ett urval som inte avser slutpriser. Annonsen uppgår självt att boarean är uppskattad och kan komma att justeras vid en korrekt uppmätning.

Till försäljningen kommer tre samtaxerade och samintecknade fastigheter: Ljusdal Tegeltjär 3:13 om 34 791 kvadratmeter, Ljusdal Tegeltjär 1:33 om 42 715 kvadratmeter och Ljusdal Vågsäng 1:13 om 55 239 kvadratmeter. Annonsen anger en fördelning på omkring 6 hektar skog, 4 hektar åkermark, 2 hektar betesmark och 1 hektar övrig mark. Villan värms enligt annonsen via jordvärme, med en värmepump från omkring 2007 och en kompressor bytt 2018, och fiber är indraget. Ett dubbelgarage uppfördes 2019. Energideklarationen bland handlingarna visar ett primärenergital på 74 kWh/m² och år.

Annonsen beskriver en öppen planlösning mellan kök och matsal, ett stort inglasat men ej isolerat uterum samt två badrum, varav det nedre uppges vara äldre. Vedspisen i köket är enligt annonsen för närvarande inte godkänd att elda i, medan den öppna spisen i entréplanet fungerar. För hästhållning finns ett vidbyggt stall med fyra boxar, sadelkammare med vatten och lösdrift, och med fastigheten följer jakträtt inom Ljusdal södra/västra viltvårdsområde.

Köpare bör också känna till kravet på förvärvstillstånd, som gäller den som saknar minst ett års folkbokföring i kommunen före förvärvet; kostnaden uppges vara 5 200 kr för privatperson och 8 100 kr för juridisk person.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.