Östersund, Mosebacken 10

Villan på Mosebacken på Frösön byggdes 2018 och har en boarea på 154 m² fördelat på sex rum. Utgångspriset är 7 450 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 6 % över medianen för stadsdelen Frösön, som vid sammanställningen (2026-09-13, baserat på 11 annonser och inte slutpriser) låg på 45 437 kr/m². Det är alltså ett pris som ligger något över vad liknande bostäder i området begärs ut för — inte en pekning på att huset är dyrt, men heller ingen rabatt.

Huset har energiklass B, och energideklarationen visar ett primärenergital på 65 kWh/m² och år. Det är en handling som finns och som KollaHem har läst, till skillnad från flera andra dokument i ärendet: både besiktningsprotokoll och fullständiga villkor finns i underlaget, men deras innehåll har inte gett några verifierade fynd som kan redovisas här. Som köpare är det klokt att begära att få ta del av dessa handlingar i sin helhet innan bud lämnas.

Annonsen lyfter fram en planlösning med sociala ytor, ett kök och vardagsrum som öppnar mot ett inglasat uterum, två badrum varav ett med badkar, samt en övre våning med allrum med utgång till altan och flera sovrum. En kamin nämns i vardagsrummet och det finns ett varmbonade dubbelgarage med golvvärme. Till fastigheten hör en båtplats och tillgång till grillplats och en badstrand via samfälligheten — tillägg som kan vara värdefulla men vars villkor och kostnader inte framgår av det KollaHem har kunnat verifiera.

Sammanfattningsvis är detta en relativt ung villa i ett område där KollaHems jämförelse visar ett pris något över stadsdelens median. Före besiktning och bud bör köparen framför allt säkra sig underlaget i besiktningsprotokollet och de fullständiga villkoren.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.