Östersund, Frösövägen 7

Villa på Frösön i Östersund, byggd 1938, med 320 kvadratmeter fördelat på tio rum. Utgångspriset är 10 495 000 kronor, och det är här bostadens mest intressanta siffra dyker upp: i KollaHems egen statistik för stadsdelen ligger medianpriset på 45 437 kronor per kvadratmeter, baserat på elva annonser vid sammanställningen den 11 september 2026. Det motsvarar att villan ligger 28 % under medianen. Det gäller dock att komma ihåg att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, och att ett lågt pris per kvadratmeter på en stor och delvis uppdelad villa inte automatiskt är samma sak som en rabatt — ytan är generös, men frågan är vilken kvalitet den har.

Annonsen beskriver huset som uppdelat i två större lägenheter med sjöutsikt plus en mindre etta i källarplan som kan fungera som generationsboende eller hyresbostad. Det är en ovanlig uppdelning som kan passa den som vill kombinera eget boende med uthyrning, men den ställer också krav: delade entreplaner, källarytor och gemensamma funktioner som tvättstuga och bastu bör noggrannare kollas vid en visning än i en vanlig enfamiljsvilla.

Läget är i och för sig lätt att tycka om. Annonsen pekar på närhet till skola, butik och idrottsanläggningar, och Storsjöns surfbukt med badplats ska ligga inom någon minuts promenad. Frösöbron och gång- och cykelbron ger kort väg in till Östersund centrum.

Sammanfattningsvis: priset per kvadratmeter är markant under stadsdelens median vid jämförelsetillfället, och huset erbjuder mycket yta och flexibilitet. Men eftersom statistiken bygger på annonserade priser och husets uppdelning är ovanlig, är det klokt att granska skick, driftskostnader och hur lägenheterna faktiskt fungerar tillsammans innan några slutsatser dras.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.