Östersund, Månsta 520

Det här är en liten gård i Fåker utanför Östersund, utannonserad till 650 000 kr för en villa på 67 kvadratmeter. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-11 utifrån 47 annonser i hela Östersund, ligger medianpriset i staden på 31 285 kr per kvadratmeter. Mot den medianen ligger begärt pris 69 % under — en gynnsam nivå på pappret, men skillnaden bör vägas mot vad bostaden faktiskt är.

Annonsen beskriver bostadshuset som enklare standard och i behov av fortsatt renovering. Det är en viktig uppgift som säljtexten snabbt balanserar med påpekandet att vissa förbättringar redan gjorts, bland annat delvis nya fönster och att delar av köket renoverats. Hur mycket som återstår och vad det skulle kosta framgår inte av underlaget. Till fastigheten hör knappt 3 hektar mark med betes- och gårdsmark, en ladugårdsbyggnad och jakträtt. Betesmarken har tidigare använts för fårhållning och betas nu av kor, enligt annonsen.

Läget beskrivs i annonsen som landsbygd med närhet till skog, sjön Näckten och service i Fåker, med pendlingsavstånd till Östersund. Dessa lägesuppgifter kommer från säljtexten och är inte något vi kan verifiera utifrån handlingar — i underlaget finns inga handlingar alls, vilket innebär att skick, byggår och övrig dokumentation inte går att belägga från vår sida.

Sammanfattningsvis: priset per kvadratmeter är lågt i jämförelse med KollaHems statistik för Östersund, men det speglar enligt annonsen ett renoveringsbehov. Den som överväger köpet bör göra egen besiktning och begära in handlingar innan beslut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.