Östersund, Husås 405

Villan i Husås utanför Lit är en avstyckad gård från 1909 med 170 kvadratmeter boarea fördelat på sex rum. Utgångspriset är 3 250 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter ungefär 2 % över medianen för stadsdelen Lit, som vid sammanställningen den 13 september 2026 låg på 18 667 kronor per kvadratmeter. Det är värt att notera att medianen bygger på ett litet urval – fem annonser – och att det rör sig om begärda priser, inte slutpriser.

Huset har två våningar. Enligt annonsen finns på entréplanet kök, matsal med kakelugn, vardagsrum med ytterligare en kakelugn, badrum med badkar, tvättstuga och förråd under trappan. Övervåningen beskrivs med ett stort allrum och ett sovrum samt två mindre sovalkover. Lägg märke till att annonsen inte redogör för någon renovering eller nuvarande skick utöver den övergripande bilden – med ett hus från 1909 är det särskilt angeläget att själv bilda sig en uppfattning vid visning.

På gården finns enligt annonsen en komplementbyggnad som säljaren menar kan användas som lokal, ladugård eller förråd. Det kan vara intressant för den som behöver extra utrymme, men omfattning och skick beskrivs inte närmare.

Energideklarationen för fastigheten, Husås 405 i Lit, visar ett primärenergital på 114 kWh per kvadratmeter och år. Värsta källan till osäkerhet är annonsens tidsangivelse: att området skulle ligga 15 minuters bilresa från Lit är säljarens egen bedömning, inte något som framgår av handlingarna. Medianavgiften i stadsdelen, 2 000 kronor per månad, gäller som jämförelse för området i stort och är inte en avgift för denna villa.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.