Sjöbo, Hemmestorps Fure, Nässelvägen 4A

KollaHem har granskat bostadsrätten i Brf Talldungen på Nässelvägen i Hemmestorps Fure, Sjöbo — en nyproducerad parhuslägenhet med 127 kvadratmeter boarea och fem rum. Utgångspriset är 2 625 000 kr och månadsavgiften uppgår till 4 982 kr. Byggåret är 2025.

Per kvadratmeter ligger priset i nivå med medianen i stadsdelen, enligt KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 16 september 2026 var medianpriset i Hemmestorps Fure 20 669 kr per kvadratmeter, baserat på sex annonser — begärda priser, alltså inte slutpriser. Även avgiften per kvadratmeter ligger i nivå med medianen i stadsdelen, som vid samma mätdatum var 39,23 kr per kvadratmeter och månad.

Energideklarationen för Nässelvägen 4A och 4B visar ett primärenergital på 41 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen uppger att varje hus har en egen solcellsanläggning och att projektutvecklaren har beslutat om en räntegaranti som gäller de tre första åren, med en ränta på föreningens lån om högst 3 procent från inflyttningsdagen. Uppgifterna om räntegarantin bör köparen kontrollera mot stadgar och ekonomisk plan; båda handlingarna finns i dokumentpaketet.

Till bostaden hör en trallbeläggd uteplats på baksidan och en till vid entrén, båda med pergola enligt annonsen, samt uppfart för två bilar och ett externt förråd. Planlösningen har sociala ytor på nedervåningen och sovrum på ovanvåningen, med två badrum och en separat tvättstuga; annonsen pekar på att allrummet kan byggas om till ytterligare ett sovrum. Situationsplan och beskrivning finns i dokumentationen men deras texter har inte granskats av KollaHem.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.