Sjöbo, Nässelvägen 3B

KollaHem har granskat bostadsrätten på Nässelvägen 3B i Blentarp, en nyproduktion från 2025 i Brf Talldungen. Bostaden ligger på första våningen, uppges ha en boarea på 101 kvadratmeter fördelat på fyra rum, och är uppsatt till försäljning till ett utgångspris på 2 325 000 kronor. Månadsavgiften är 4 699 kronor.

Jämfört med marknaden ligger begärt pris per kvadratmeter enligt KollaHems egen statistik 71 procent över medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Sjöbo. Medianen där uppgick vid sammanställningen, 2026-09-16, till 13 446 kronor per kvadratmeter och byggde på 27 annonser — observera att underlaget inte avser slutpriser. Samma statistik visar att avgiften per kvadratmeter och månad ligger 40 procent under medianen i staden, som var 77,36 kronor per kvadratmeter och månad vid samma tillfälle.

Energideklarationen för Nässelvägen 3A och 3B, som lästs av KollaHem, redovisar ett primärenergital på 45 kWh/kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass A. Annonsen lyfter fram att varje hus har en egen solcellsanläggning och att projektutvecklaren ställt ut en räntegaranti till föreningen de första tre åren, med en ränta på högst 3 procent under den perioden — uppgifter som kommer från annonsen och inte kunnat verifieras i de granskade handlingarna.

Annonsen beskriver bland annat golvvärme på hela nedervåningen, extra wc, trallbelagd uteplats i västerläge, uppfart med plats för två bilar samt ett externt förråd. Flera handlingar finns i ärendet men har inte kunnat granskas i detalj, bland annat ekonomisk plan, stadgarnas ekonomiska delar kan bara stödjas av verifierade fynd, projektbroschyr och rums- och teknisk beskrivning. Köparen bör därför ta del av dessa dokument inför eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.