Sjöbo, Hemmestorps Fure, Nässelvägen 6A

KollaHem har granskat bostadsrätten på Nässelvägen i Brf Talldungen, Hemmestorps Fure. Det rör sig om ett nyproducerat parhus på 127 kvadratmeter med fem rum, uppfört 2025. Månadsavgiften ligger på 4 982 kronor.

Prissättningen går att jämföra med KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen, som bygger på sex annonser och är daterad 2026-09-14, låg medianpriset i Hemmestorps Fure på 20 669 kronor per kvadratmeter — ett tal som bygger på begärda priser, inte slutpriser. Bostaden ligger i nivå med den medianen, avrundat till helprocent. Även avgiften stämmer väl: medianavgiften i området var exakt samma 4 982 kronor per månad vid samma mätpunkt. Med andra ord prissätts bostaden i linje med vad övriga annonser i stadsdelen begär, varken över eller under.

Energideklarationen för Nässelvägen 6A och 6B har granskats och visar ett primärenergital på 41 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen lyfter fram att varje hus har en egen solcellsanläggning och att projektutvecklaren ställt ut en räntegaranti till föreningen de första tre åren, med en ränta som inte ska överstiga 3 procent från inflyttningsdagen. Sådana villkor kan vara värdefulla för en nybildad förening, men de återfinns i annonsen och bör kontrolleras mot föreningens handlingar innan beslut.

Av övriga handlingar har ekonomisk plan, situationsplan och en beskrivning från visningshuset inte kunnat granskas i detalj ännu, medan bofakta och stadgar lästs. Sammanfattningsvis är underlaget sparsmakat men det som går att belägga — pris, avgift och energiprestanda — pekar i samma riktning som annonsens bild av en nyproduktion till marknadsmässiga villkor.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.