Falun, Hälsinggården, Hälsinggårdsvägen 23D

KollaHem granskar en bostadsrätt på 55 kvadratmeter i Hälsinggården i Falun, utannonserad till 1 295 000 kronor. Lägenheten ligger på andra våningen i ett hus med fyra våningar, är byggd 2023 och har två rum. Månadsavgiften är 3 687 kronor.

Priset kan vid första anblicken se lockande ut, eftersom annonsen anger ett ordinarie pris på 1 625 000 kronor och beskriver nuvarande pris som en kampanj med 200 000 kronor i rabatt. Det är värt att notera att det "ordinarie" priset är annonsens egen konstruktion — det finns inget i underlaget som visar att lägenheten någonsin kostat så mycket. Jämför man i stället med KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 3 % under medianen för stadsdelen, baserat på nio annonser vid sammanställningen den 13 september 2026. Det är gynnsamt, men inte i närheten av den rabatt säljtexten antyder. Observera också att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Avgiften är däremot en tydligare fördel i KollaHems jämförelse: 3 687 kronor per månad är 31 % under medianen för stadsdelen, som ligger på 5 365 kronor. För en nyproducerad bostadsrätt är det en skillnad som påverka den månatliga ekonomin märkbart.

Annonsen beskriver ett gavelläge med fönster åt tre håll, öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, balkong, badrum med tvättavdelning och en klädkammare vid entrén. Till lägenheten hör ett förråd i en separat byggnad på gården, och det finns parkeringsplats med eluttag. Området beskrivs som nära till skolor, service och naturen kring sjön Runn, med busshållplats i omedelbar närhet. Detta är annonsens egna uppgifter, som KollaHem inte kan verifiera utifrån handlingarna, men de ger en bild av vad som ingår i köpet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.