Gamla Huddingevägen 441

KollaHem har gått igenom Underlagen för denna tvåa på tredje våningen i Örby, och det är en relativt ung bostadsrätt – huset är uppfört 2015 – med 55 kvadratmeter fördelat på två rum och halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum. En terrass med utsikt över villabebyggelsen nämns i annonsen, liksom god förvaring i hall och sovrum.

Prislagen är den mest påtagliga frågan. Utgångspriset är 2 900 000 kronor, vilket i KollaHems egen jämförelse ligger 6 % över medianen för hela staden Älvsjö – där medianen vid sammanställningen (34 annonser, 2026-09-09) var 49 669 kronor per kvadratmeter. Det ska dock hållas isär: statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den säger inget om vad bostäder faktiskt gått för.

Månadsavgiften är en annan punkt värd att stanna vid. De 5 317 kronor per månad ligger enligt KollaHems statistik 26 % över medianen i Älvsjö, som var 4 215 kronor vid samma mättilfälle. Skillnaden är markant och motiverar frågor till föreningen om ekonomin, inte minst eftersom årsredovisningen ingår i handlingarna.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 148 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. Att en byggnad från 2015 hamnar på den nivån är värt att diskutera med mäklaren. Läget är i övrigt det annonsen framhåller mest: bussar utanför huset, Örby centrum runt hörnet och pendeltåget i Älvsjö inom gångavstånd.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.