Stamgatan 75

KollaHem har gått igenom annonsen för denna bostadsrätt på 32 kvadratmeter med ett rum, upplåten i andra våningen av tre i ett hus från 1959. Utgångspriset är 1 500 000 kronor. Enligt KollaHems egen jämförelse ligger pris per kvadratmeter 5 % under medianen för hela staden Älvsjö, som vid sammanställningen den 12 september 2026 låg på 49 438 kronor baserat på 37 annonser. Det gäller dock att komma ihåg att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 2 952 kronor, vilket i KollaHems jämförelse är 28 % under medianen för Älvsjö på 4 119,5 kronor. En låg avgift kan vara lockande, men den säger inget om föreningens skuldsättning i sig. Annonsen uppger att föreningen har knappt 4 000 kronor i lån per kvadratmeter enligt senaste årsredovisningen, och en årsredovisning för 2025 finns bland handlingarna, men inga verifierade siffror från den redovisas i underlaget.

Energiklassen är F, och energideklarationen som finns bland handlingarna visar ett primärenergital på 171 kWh per kvadratmeter och år. Det är en svag energiprestanda, vilket är värt att väga in för den som tänker på driftskostnader. Annonsen nämner ett stambyte år 2010, men i övrigt ges få konkreta uppgifter om renoveringsstatus.

En sak förtjänar särskild uppmärksamhet: bostaden är registrerad i Älvsjö, medan annonsens omgivningsbeskrivning handlar om Gamla Östberga med närhet till Årstafältet, Gullmarsplan och Årstaberg. Annonsen lyfter även planer på cirka 2 500 nya bostäder och en ny tunnelbanestation inom tio år — sådana framtidsspekulationer bör man behandla med försiktighet, eftersom de varken är beslutade förhållanden eller dokumenterade i handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.