Perronggatan 7

Det rör sig om en bostadsrätt på Perronggatan 7 i Älvsjö, en 1,5-rummare på 38 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus uppfört 2017. Månadsavgiften är 3 353 kronor och utgångspriset 2 495 000 kronor. Enligt annonsen ingår ett externt förråd, och lägenheten beskrivs ha en avskild sovdel i stället för en helt öppen etta.

Priset är det som bör diskuteras först. KollaHems egen statistik, baserad på 34 annonser i Älvsjö vid sammanställningen den 9 september 2026, visar en median på 49 669 kronor per kvadratmeter. Med begärt pris hamnar denna bostad 32 procent över den medianen. Det gäller dock att komma ihåg att siffrorna bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och att en liten lägenhet ofta ligger högt per kvadratmeter. Ändå är avståndet till medianen tillräckligt stort för att det är rimligt att prata om det vid en eventuell budgivning.

Avgiften ger däremot en annan bild. Medianavgiften i området var vid samma mätning 4 215 kronor per månad, och denna förening ligger 20 procent under den nivån. För en bostadsrättsköpare är det en sakta men säkert viktig del av totalkostnaden. Föreningens ekonomi har inte kunnat bedömas närmare utöver det — årsredovisningarna för 2024 och 2025 samt stadgarna finns i handlingarna, men inga verifierade fynd från dem redovisas. Energideklarationen finns också med men har inte grannskats.

Lägesmässigt pekar annonsen på pendeltåg från Älvsjö station med cirka nio minuter in till Stockholm City, nära till nybyggt centrum och grönområden som Solbergaskogen och Älvsjöskogen. Det är vanliga och rimliga uppgifter för området, men de motiverar knappast ett pris väl över medianen i sig — det är bostadens skick och er budstrategi som får avgöra om priset står sig.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.