Södra Promenaden 88

Villan på Södra Promenaden 88 i Norrköping är ett parhus från 1924 med 219 kvadratmeter boarea och fem rum, utgått till ett pris på 7 995 000 kronor. Annonsen målar upp en klassisk och ljus interiör med generös takhöjd, originalfönster och en planlösning som rymmer både sociala ytor och flera sovrum, plus en hel källare med garage, förråd och tvättstuga. Tomten beskrivs som lättskött och friköpt, och utöver uteplatsen finns en garagebyggnad samt garageplats i källarplanet.

Priset bör dock sättas i perspektiv. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 11 september 2026 utifrån 101 annonser i hela Norrköping, ligger medianpriset på 30 287 kronor per kvadratmeter — och det gäller annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här villan runt 21 procent över, vilket är en påtaglig premie för läget på Södra Promenaden. Medianavgiften i staden ligger på 11 700 kronor per månad, men som ägandeform är det här en bostadsrättsjämförelse som inte är direkt applicerbar på en fristående fastighet — den är mest ett tecken på att jämförelseunderlaget domineras av andra upplåtelseformer.

Energideklarationen, som finns i dokumentationen, visar ett primärenergital på 96 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D. För ett hus från 1924 är det värt att ha med sig, särskilt om man funderar på att inreda vinden som annonsen lyfter som en potential — det skulle innebära mer uppvärmd yta.

Besiktningsprotokoll och energideklaration finns bland handlingarna, men deras innehåll är inte sammanfattat utöver det som redovisats ovan. Annonsen nämner inget om renoveringsbehov eller underhållsläge, och för ett hus i den här åldern är det en fråga som är värd att ställa vid en visning — gärna med besiktningsprotokollet som utgångspunkt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.