Buntmakargatan 13

Det här är en villa i Lagerlunda i Norrköping med 96 kvadratmeter boarea, tre rum, byggd 1963. Utgångspriset är 3 495 000 kronor, och det motsvarar enligt KollaHems egen statistik ett pris per kvadratmeter som ligger 20 procent över medianen för hela Norrköping vid sammanställningen. Medianen där, 30 287 kronor per kvadratmeter, bygger på 101 annonser och är inte slutpriser — alltså ett begärt pris, inte vad bostäder faktiskt sålts för. Det är värt att ha med sig när man bedömer om priset är rimligt.

Huset har energiklass D, och energideklarationen visar ett primärenergital på 127 kWh per kvadratmeter och år. Det är en av de handlingar som faktiskt gått att läsa; en besiktningsprotokoll finns i underlaget men har inte granskats, så husets skick utöver det som framgår av annonsen är inte verifierat.

Annonsen beskriver ett enplanshus med FTX-ventilation och luftvärmepumpar, ett inglasat uterum på 26 kvadratmeter med anslutande altan, samt ett vidbyggt garage med förrådsdel. Tomten uppges vara friköpt och trädgården ska ha häckar, stenmurar och plattsättning. Det är annonsens egna uppgifter om skick och utformning — inte något som framkommit i handlingarna.

Sammanfattningsvis: ett enplanshus från 1963 med uterum och garage, men priset ligger märkbart över stadens median och skicket är i nuläget mest annonsens ord mot.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.