Fibulagatan 6

Huset byggdes 2004 och har enligt annonsen genomgått renoveringar under nuvarande ägare, bland annat ett kök i lantlig stil och ett badrum på entréplanet. Det anges inte när dessa renoveringar skedde, så som köpare bör man fråga efter årtal och eventuella garantier. Bostaden är på 160 kvadratmeter fördelat på fem rum, med tre sovrum, badrum på båda plan, tvättstuga och en glasveranda som del av sällskapsytan. Havsglimt från takkupa är en annonsbeskrivning — glimt betyder ofta just glimt, och ingen havsutsikt verifieras i underlaget. Det fristående gästhuset och keramikverkstaden i förlängningen är funktioner som kan vara värda att se i verkligheten, inte bara på planritning.

På prissättningen: begärt pris är 6 475 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen jämförelse ligger 15 % över medianpriset för stadsdelen Skillinge. Medianen där, 35 190,5 kronor per kvadratmeter, bygger på ett litet underlag — åtta annonser vid sammanställningen 2026-09-11 — och avser annonspriser, inte slutpriser. Jämförelsen ger alltså en fingervisning om var säljaren ligger i förhållande till grannskapet, men säger inget om vad huset faktiskt blir sålt för. Att medianavgiften i området är 512 kronor per månaden är dock oväsentligt för en fristående villa, som inte har någon avgift alls.

Dokumentläget är det viktigaste strucket i underlaget: inga handlingar finns att granska. Det betyder att varken bygglov, energideklaration, villaköpekontrakt eller driftkostnader kunnat kontrolleras. Innan bud lämnas bör dessa tas fram, inte minst för ett hus med pågående renoveringshistorik. Skillinge som område beskrivs i annonsen med affär, teater och närhet till hav — det stämmer med byns karaktär, men läget i sig motiverar sällan ett pris över områdesmedianen utan att skicket och handlingarna talar för det.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.