Ope 407

KollaHem granskar en bostad i Ope utanför Östersund med utgångspris 5 120 000 kr. Boarean uppges till 128 m² och bostaden planeras innehålla fem rum, med byggår 2026. Annonsen beskriver projektet Gårdstunet som parhus med äganderätt genom egen lagfart, medan bostadsuppgifterna i underlaget anger villatyp. Det är en skillnad köparen bör få klarhet i. Inga handlingar finns i underlaget, varför uppgifter om avgifter, driftskostnader eller energiprestanda inte kan verifieras i detta skede.

Prisnivån kan sättas i sammanhang med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 21 september 2026 låg medianpriset i stadsdelen Ope på 40 000 kr per kvadratmeter, baserat på ett urval av 8 annonser och inte på slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter i nivå med medianen, avrundat till helprocent. Jämförelsen gäller alltså annonserade priser i stadsdelen, inte genomförda affärer.

Annonsens faktainnehåll om bostadens utformning är relativt konkret. Köket anges få inredning från Ballingslöv i modellen Gastrolucka, med möjlighet att välja egen färgsättning, och den maskinella utrustningen tillskrivs Siemens med blandare från Hansgrohe. På övre plan planeras fyra sovrum med dubbla klädkammare, där bastu kan väljas som tillval istället för en av klädkammarna. Braskamin anges också som tillval. Bostaden planeras med två badrum, varav det övre med badkar och det nedre med tvättavdelning och golvvärme.

Vad gäller läget uppges avståndet till Östersund centrum vara 8 km, med busshållplats femtio meter från dörren och gång- och cykelväg längs Opevägen in till centrala staden. Eftersom inga handlingar finns i underlaget är det rimligt att köparen begär in fullständig dokumentation, bland annat om ekonomiska förhållanden, innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.