Hamngatan 33B

Detta är en villa i Simrishamn med 132 kvadratmeter och fem rum, byggd 1970 och utgiven till försäljning till ett utgångspris på 5 900 000 kronor. Annonsen beskriver ett suterränghus i flera nivåer nära hamnplan och fiskehamnen, med havsutsikt, takhöjd på mellanplanet och en innergård i sydvästläge. Planlösningen med sällskapsdel på mellanplanet, sovrum på övre plan och ytterligare rum i suterrängen är i och för sig rimligt belyst, men det är värt att komma ihåg att allt detta är annonsens egen beskrivning — i underlaget finns inga handlingar alls, så vare sig skick, driftskostnader eller energiklass kan beläggas från dokument.

Priset är det som bör uppmärksammas mest. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 121 annonser i hela staden Simrishamn vid sammanställningen den 12 september 2026, ligger medianpriset på 33 397 kronor per kvadratmeter — och det gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger denna bostad 34 procent över, vilket är en betydande premie. En del av den kan förklaras av läget vid hamnen och havet, men det är ändå en nivå som kräver att köparen själv bedömer vad utsikten och arkitekturen är värd i konkreta pengar.

Att medianpriset bygger på begärda priser snarare än genomförda affärer gör jämförelsen något försiktigare att dra slutsatser kring — slutpriser kan ligga både över och under utgångsnivåerna. Samtidigt gäller statistiken hela staden, inte bara den här delen av Simrishamn, så ett havsnära läge kan motivera viss skillnad. Ändå står 34 procent över medianen kvar som ett faktum som köparen bör väga in.

Sammanfattningsvis är detta en bostad med ett ovanligt läge enligt annonsen, men utan handlingar i underlaget och med ett pris klart över stadsmedianen är det extra viktigt att som köpare begära in och gå igenom dokumenten — energideklaration, besiktningshandlingar och underlag om driftskostnader — innan beslut fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.