Tallgatan 1

Villan på 212 kvadratmeter byggdes 1963 och ligger på en hörntomt i Sankt Olof utanför Simrishamn. Det är en enplansvilla med sex rum, där annonsen lyfter fram fyra sovrum, ett allrum i vinkel och en gillestuga, samt badrum och separat toalett som båda är helkaklade. Köket har matplats, och tvättstugan ska ha direktutgång till trädgården. Det är ett klassiskt planlösningstänk för sin tid, med tydliga rum för olika ändamål snarare än öppen planlösning.

Priset är satt till 2 100 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 13 september 2026 utifrån fem annonser i stadsdelen Sankt Olof, ligger medianpriset på 26 504 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen är utgångspriset 63 % under, avrundat till helprocent. Det är ett markant avstånd, men det är värt att komma ihåg att jämförelsen bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och att urvalet är litet — fem objekt ger ett osäkert underlag för statistik. Att priset ligger långt under medianen kan alltså spegla både skick, läge inom området och marknadsläge, inte bara en gynnsam affär.

Annonsen beskriver trädgården som lättskött, med stenlagd uppfart mot Tallgatan och en uteplats som delvis är under tak. Om serviceutbudet i byn nämns butik, restauranger och skola. Det är uppgifter från säljtexten som vi inte har kunnat verifiera mot handlingar — i underlaget finns inga dokument alls, vilket innebär att frågor om skick, driftskostnader och energiprestanda får tas upp direkt med mäklaren inför visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.