Näckebovägen 3

I Järrestad strax utanför Simrishamn står en villa som enligt annonsen är byns gamla skola — en tegelbyggnad från 1929 med 374 kvadratmeter boarea och åtta rum. Annonsen beskriver hur skolans ursprung fortfarande går att följa i planlösningen: gamla klassrum på bottenplanet, en stor gymnastiksal på ovanvåningen och en tidigare slöjdsal i källaren, där även en bad- och bastuavdelning fanns. Det är en ovanlig planlösning, och annonsen lyfter särskilt rumshöjderna, de höga fönstren och ljusinsläppen i de gamla skolsalarna.

Priset är satt till 3 375 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 121 annonser i hela Simrishamn, ligger medianpriset på 33 397 kronor per kvadratmeter — och den här fastigheten ligger 73 % under den medianen. Det är en påfallande gynnsam jämförelse, men den bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och en byggnad med detta ursprung och den här storleken är svår att jämföra med en vanlig villa. Medianavgiften i staden, 5 393 kronor per månad, gäller bostadsrätter och är inte relevant för en fristående villa.

Annonsen är tydlig med att huset inte är färdigpolerat och att det finns en del att ta tag i — en ärlig brasklapp som är värd att ta på allvar. Samtidigt nämns uppvärmningen som vattenburen via jordvärme, vilket är en konkret fördel i en fastighet av den här storleken. Tomten beskrivs som stor och uppväxt.

En sak att notera: i underlaget finns inga handlingar alls. Det betyder att vi inte har kunnat kontrollera dokument som energideklaration, bygglovsunderlag eller villkorsförteckning. Innan bud lämnas bör du begä in handlingarna och gå igenom dem noggrant — särskilt för en äldre byggnad med ett förflutet som skola, där ändringar och underhållsbehov kan dölja sig i pappersarbetet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.