Gladsax Prästgård / Gladsax bygata 51

KollaHem har granskat villan i Gladsax utanför Simrishamn, som Bjurfors Beyond begär 23 000 000 kr för. Det är en stor fastighet med 353 m² boarea och 11 rum, och enligt annonsen rör det sig om en tidigare prästgård med park, pool och gästhus. Notera dock att uppgifterna om huset skiljer sig åt: annonsen anger en byggnad på ca 410 m² bo- och biyta byggd ca 1850, medan bostadsuppgifterna i underlaget anger 353 m² boarea och byggår 1909. Vilken uppgift som är korrekt går inte att avgöra, eftersom inga handlingar alls finns i underlaget — varken energideklaration, bygglov eller andra dokument har kunnat kontrolleras.

Priset är markant högt. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen den 2026-09-12 baserad på 122 annonser i Simrishamn, ligger priset per kvadratmeter 95 % över medianen i staden, som är 33 451 kr/m². Det gäller då hela Simrishamn som jämförelseområde, och statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser.

Annonsen målar upp platsens historia i stora drag — medeltida by, troliga grundmurar från en äldre byggnad, en bok som sägs vara Österlens äldsta. Sådana påståenden är svåra att verifiera och bör tas som berättande snarare än dokumenterat. Samma sak gäller beskrivningen av en "total och exklusiv renovering": omfattningen och kvaliteten på eventuella åtgärder kan inte bedömas utan handlingar som bygglov och ritningar.

Sammanfattningsvis: ett unikt och stort objekt med ett utgångspris långt över stadens median, men helt utan kontrollerbara handlingar i underlaget. En intresserad köpare bör kräva in dokumentation om byggår, ytor och genomförda renoveringar innan besiktning och bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.