Norderåsen 625

Detta är en villa i Häggenås utanför Östersund, byggd 1934, med 91 kvadratmeter boarea fördelat på sex rum. Utgångspriset är 895 000 kronor. Enligt annonsen ingår en gård på omkring 2 hektar med åkermark utöver gårdsplanen, samt flera ekonomibyggnader: en mindre ladugård med vidbyggt skotergarage, en lada med loft och vagnslider, härbre och jordkällare. Annonsen nämner också att flera av byggnaderna behöver upprustning och underhåll — en uppgift som är värd att ta på allvar vid en visning.

Priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems egen statistik 71 % under medianen för hela staden Östersund, som vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 34 400 kronor per kvadratmeter baserat på 55 annonser. Observera att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Jämförelsen gäller hela staden, inte Häggenås specifikt, och en låg kvadratmeterprisnivå på landsbygd säger i sig lite om vad just den här fastigheten är värd.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 182 kWh per kvadratmeter och år. Det är det enda verifierade energivärdet från handlingarna.

Flera handlingar finns i ärendet men har inte kunnat granskas i detalj: besiktning, energianalys, åtgärdsrapport och en okulär VA-kontroll. Med tanke på att annonsen själv pekar på underhållsbehov hos flera byggnader är det dokument som är värda att begära in och läsa innan eventuella beslut fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.