Böle 203

Villan i Böle utanför Östersund är nybyggd – uppförd och färdigställd 2021 – och erbjuder 206 kvadratmeter fördelat på sex rum över två plan. Annonsen beskriver en planlösning med sociala ytor på entréplanet, tre sovrum där, och en föräldradel på övervåningen med sovrum, badrum med bastu och en balkong med utsikt mot Storsjön. Till detta kommer garage, groventré med tvättstuga och en tomt på 1 681 kvadratmeter. Läget är sjönära, och enligt annonsen finns skola och restaurang i Böle, som ligger cirka sex kilometer söder om centrala Östersund.

Priset är satt till 7 250 000 kronor. KollaHems egen statistik för stadsdelen Annersia visar ett medianpris på 38 256 kronor per kvadratmeter, baserat på sex annonser vid sammanställningen den 6 september 2026 – observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter åtta procent under, avrundat till hel procent. Det är en gynnsam jämförelse på papperet, men med ett så litet urval som sex annonser bör den tolkas med viss försiktighet.

Vad gäller underlaget för köpet finns inga handlingar i det material som granskats. Det innebär att exempelvis energiklass, bygglovshandlingar och eventuell besiktningsinformation inte kan verifieras från detta underlag – inte att sådana handlingar nödvändigtvis saknar i verkligheten.

Annonsen är i övrigt rik på stämningar och omdömen – "stilsäker", "genial", "spektakulär" – men saknar konkreta uppgifter om bland annat driftskostnader och tomträttsförhållanden. Köket anges komma från IKEA med vitvaror bland annat från Bosch och Samsung, vilket är bra att känna till för den som väger materialval in i prissättningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.