Ryttaregatan 69

KollaHem har granskat villan i Simrislund, Simrishamn. Bostaden har 148 kvadratmeter fördelat på sex rum, med sovrum och badrum på båda plan. Enligt annonsen används i dag tre rum på övre plan som sov- och gästrum, medan entréplanets tre rum fungerar som sällskaps-, all- och matrum. Byggåret är 1980.

Begärt pris är 2 650 000 kronor, vilket ligger 35 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Simrislund, enligt KollaHems egen statistik. Medianen där uppgår till 27 376,5 kronor per kvadratmeter, baserat på åtta annonser vid sammanställningen den 16 september 2026. Observera att underlaget avser begärda priser, inte slutpriser.

Energideklarationen, som finns i handlingarna och har lästs, visar ett primärenergital på 73 kWh/m² och år. Vidare fynd från deklarationen har inte kunnat återges utöver detta.

Annonsen redovisar en rad åtgärder genomförda av nuvarande ägare under åren 2021–2026, bland annat ny elcentral, nyinstallerad luft/luft-värmepump, utbytta glaskassetter i fönstren, rengjort och målat yttertak, ny varmvattenberedare samt renoverat kök med ny kökssektion, ny spis och lackerade luckor. Trädetaljer utvändigt är enligt annonsen ommålade, och parkettgolven är delvis nyslipade och mattlackade. Trädgården beskrivs med flera uteplatser, stenlagda ytor och en friliggande förrådsbyggnad, med gång- och cykelväg mot skolor, havet och Simrishamns stadskärna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.