Björnklyftevägen 50

KollaHem har granskat villan i Storlien, Åre, som annonseras till ett utgångspris på 5 700 000 kr. Huset är byggt 1978 och har en boarea på 244 m² fördelat på totalt tio rum. Enligt annonsen är det en tidigare väderstation som byggts om till tre separata lägenheter, med utsikt över Snasahögarna och Getryggen. Priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems egen statistik 36 % under medianen för hela staden Åre, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 36 307 kr/m². Det urvalet bygger på 32 annonser och avser inte slutpriser, vilket är värt att ha i åtanke när man värderar jämförelsen.

Lägenheterna är olika stora. Enligt annonsen mäter den första 84 m² boarea med 58 m² biarea, den andra 44 m² boarea med hela 70 m² biarea, medan den tredje anges till 84 m². De två förstnämnda har planlösningar över entré- och källarplan, den tredje ligger helt på entréplanet. Annonsen lyfter fram braskaminer, badrum med bastu och stora panoramafönster, men lämnar oupplyst hur fastighetens skick är i övrigt — med tanke på byggåret 1978 är det en fråga som är värd att ställa inför en eventuell visning.

Tomten beskrivs som stor och sträcker sig över fjället, och annonsen anger att bebyggelsen är den enda på toppen. Läget vid Storlien gör att tåget kan ta en hela vägen, och närmaste flygplatser finns i Vaernes i Norge och i Östersund, enligt annonsen. Det är uppgifter som kommer från säljtexten och inte har kunnat verifieras mot handlingarna i den här granskningen.

Sammanfattningsvis är prisbilden mot Åres medianpriser gynnsam enligt KollaHems jämförelse, men det gäller att väga in att statistiken avser hela staden och inte bara Storlien, samt att medianavgiften på 2 615 kr/mån i urvalet gäller bostadsrätter och därmed inte är direkt jämförbar med en villa. Dokumentöversikten visar att areamätning och tomtkarta finns och har lästs, men inga verifierade fynd utöver det som redovisats ovan finns att rapportera. En kunnig köpare gör klokt i att begära in kompletterande underlag om husets tekniska skick innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.