Rista 310

KollaHems jämförelse visar att prissättningen är iögonfallande. Vid sammanställningen den 2026-09-12 låg medianpriset i hela staden Åre på 39 097 kr/m², baserat på 42 annonser och inte på slutpriser. Med utgångspriset 3 700 000 kr och en boarea på 223 m² ligger denna villa 58 % under medianen, enligt KollaHems egen jämförelse. Så stor avvikelse mot statistik över hela staden är värd att fästa uppmärksamhet vid — antingen handlar det om en gynnsam utgångsnivå, eller om något i skicket eller läget som marknaden redan tar hänsyn till.

Säljtexten beskriver en villa i två plan i Rista, med öppen planlösning i vars rum och kök, helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare, två separata toaletter, relax med bastu och tre sovrum, samt altan i sydväst. Fastigheten har nyttjats som fritidsbostad och är enligt annonsen överlåtelsebesiktad. Läget anges nära Ristafallet, med Undersåker omkring 5 minuter bort, Järpen omkring 8 minuter och Åre omkring 19 minuter.

Boarea­uppgiften på 223 m² kommer från annonsen. Fastigheten har ett areamätningsprotokoll bland handlingarna, men det har ännu inte granskats av KollaHem, liksom en av kartorna och en frågelista. Den som vill vara säker på arean bör alltså vänta in en genomgång av protokollet innan arean behandlas som verifierad.

Sammantaget: ett lågt utgångspris i förhållande till KollaHems statistik, men med granskningslämnor kvar på arean och övriga handlingar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.