Slalomsvängen 2

KollaHem har granskat villan på Slalomsvängen 2 i Åre By, en fastighet om 140 kvadratmeter fördelat på tio rum, uppförd 1969 och indelad i fyra lägenheter. Begärt pris är 11 900 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger det begärda priset per kvadratmeter 122 % över medianen för hela staden Åre, som vid sammanställningen den 19 september 2026 låg på 38 263,5 kronor per kvadratmeter baserat på 50 annonser. Medianen avser begärda priser, inte slutpriser.

Energideklarationen för fastigheten Åre Mörviken 1.122 visar ett primärenergital på 182 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass F. Annonsen uppgår inte på energiprestanda, så här fyller handlingen i en uppgift som köparen annars hade fått söka själv. Det påpekas samtidigt att annonsen inte anger någon avgift; KollaHems medianavgift för staden ligger på 18,87 kr/m² och månad vid samma sammanställning, men eftersom bostaden är en villa med fyra lägenheter är jämförelsen med den medianen inte entydig.

Annonsen beskriver fyra fullt utrustade lägenheter anpassade för uthyrning, förvaltning genom fastighetsskötselavtal med AGO i Åre samt en fristående, uppvärmd förrådsbyggnad som tidigare fungerade som reception för Engmans stugor. Läget anges vara nära Kabinbanan, Stjärnliften och VM6:an, med promenadavstånd till Åre Torg, tågstation och service. Det framgår också att inget uthyrningsavtal finns idag, men att ett sådant kan tecknas via AGO eller liknande aktör, och att fastigheten överlåts fullt möblerad med reservation för personliga tillhörigheter.

I dokumentunderlaget finns två planbeskrivningar, varav den ena — Detaljplan nybyggnation vid Kabinbanan — finns men ännu inte har granskats. Detaljplan 23-ARE-2215 och objektsbeskrivningen har lästs, men inga ytterligare verifierade nyckeltal från dessa har kunnat redovisas utöver de som anges ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-19.