Katrinelundsvägen 6

KollaHem har gått igenom handlingarna till denna villa i Duved, som är ute till försäljning med ett utgångspris på 5 600 000 kronor. Huset är byggt 1977 och har en boarea på 137 kvadratmeter fördelat på fyra rum, enligt annonsen i enplansformat med öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Annonsen lyfter fram braskamin, tre sovrum, badrum med elektrisk golvvärme, separat wc, tvättstuga och en relaxdel med bastu och ångdusch. En tidigare garagedel ska ha byggts om till hobbyrum, och i dess bakkant beskrivs en separat lägenhet på cirka 20 kvadratmeter som kan passa som gästdel eller för uthyrning. Läget nära centrala Duved med skola, affärer och kollektivtrafik, samt möjligheter till både alpin- och längdskidåkning i närområdet, anges som en fördel.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 8 september 2026 låg medianpriset i stadsdelen Duved på 38 620 kronor per kvadratmeter, baserat på ett urval av åtta annonser. Det är ett urval att ta hänsyn till, och statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger villans begärda pris omkring 6 % över, alltså något över vad som annonsers i området i genomsnitt begärs per kvadratmeter.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 188 kWh/m² och år. Med ett byggår 1977 är det värt att som köpare fundera över husets energiförbrukning och vad den innebär i driftkostnad.

Sammanfattningsvis är det en villa med en flexibel planlösning och flera funktioner som kan passa en familj, men priset ligger över medianen i området och energitalet är något att räkna på innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.