Jackes stig 5

Villan på Tossön i Järpen ligger längst in på en kommunal återvändsgata, enligt annonsen, med trädgårdstomt och närhet till både busshållsplats och badplats. Huset har 120 kvadratmeter boarea fördelat på fem rum, med sovrum och toalett på övre plan och källarplan med tvättstuga, garage och ytterligare sovrum. Annonsen lyfter fram ett renoverat badrum och bergvärme som uppvärmningssystem — vad renoveringen omfattar och när den gjordes redovisas dock inte.

Prissättningen är det som mest sticker ut. Utgångspriset är 2 850 000 kronor, vilket i KollaHems egen jämförelse ligger 35 % under medianpriset för hela staden Åre, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 36 307 kronor per kvadratmeter. Det är en gynnsam nivå på pappret, men jämförelsen bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och Järpen är en annan marknad än centrala Åre — prisgapet speglar delvis läget.

Villa rond: energideklarationen visar ett primärenergital på 60 kWh per kvadratmeter och år. Ett konkret och relativt lågt värde, sannolikt kopplat till bergvärmesystemet.

Fastigheten är enligt annonsen överlåtelsebesiktad, vilket är värt att känna till inför visning. Fråga gärna om besiktningens innehåll och om renoveringsåren på badrum och övriga installationer — de uppgifterna får du be mäklaren om.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.