Månsåsen 443

KollaHem granskar en villa på 85 kvadratmeter i Hallenbygden utanför Åre, utgångspris 795 000 kronor. Priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems egen statistik 76 % under medianen för hela staden Åre, som vid sammanställningen den 12 september 2026 låg på 39 097 kronor per kvadratmeter baserat på 42 annonser. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser — det är en viktig skillnad när man bedömer vad ett objekt faktiskt kostar.

Huset har fyra rum fördelade på två plan. Enligt annonsen finns vardagsrum med öppen spis på entréplanet, kök med utgång till träaltan, och på övervåningen sovrum, allrum och ett badrum som beskrivs som nyrenoverat. Annonsen lyfter också fram underhållsåtgärder som taköversyn, fasadrenovering och en ny luft-luft värmepump. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte något vi kan verifiera mot handlingarna. Med biarea på 112 kvadratmeter på vind och källare finns enligt annonsen möjlighet att expandera — det är en potential, inte något som redan är byggt.

Energideklarationen för fastigheten Åre Månsåsen 3.29 visar ett primärenergital på 130 kWh/m² och år. Annonsen anger ingen energiklass, och vi härleder ingen från siffran. Bland handlingarna finns även en åtgärdsrapport och en energianalys som lästs men där inga ytterligare verifierade fynd återges här, samt en karta som ännu inte granskats.

Läget beskrivs i annonsen som lantligt med närhet till Storsjön, och Bydalsfjällen anges ligga cirka 3 mil bort. Centrala Östersund nås enligt annonsen på cirka 45 minuter med bil. Som alltid gäller: jämför med slutpriser i området och läs handlingarna själv innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.